Толщина стен в панельном доме: нормативные акты и замеры

Желание перепланировать помещение в панельном доме, может возникнуть по двум причинам. Одна из них, это необходимость частичного сноса панельной конструкции с целью создания отдельной комнаты или демонтаж несущей конструкции с заменой на колонны, опоры. Необходимо определить толщину несущих стен в панельном доме, а также ознакомиться с правилами их демонтажа. Рассмотрим эти проблемы  и способы их решения более подробно.

Для чего нужно знать толщину панельной стены

Основная нагрузка воздействует на несущие, ограждающие элементы здания. Давление оказывается вышерасположенными элементами. Поэтому, от правильно выполненных расчетов, будет зависеть устойчивость и целостность всего панельного здания.

Планируя демонтаж какой-либо конструкции, убедитесь, что она не относится к разряду несущих. Главным критерием визуального определения является показатель толщины стены. Как правило, они более толстые. Их задача  – удержание основной нагрузки, отсюда и определяющее название – несущие.

Интересно! В панельных домах ширина капитальной стены может быть более 220 миллиметров, но не менее 120 миллиметров.

Толщина перегородок не имеет большого значения, так как они являются вспомогательными или автономно стоящими. Такой тип сооружений создается для разграничения  пространства между комнатами. Они могут быть выполнены из различных материалов. От этого фактора частично зависит их толщина.

Как правильно сделать замер

Прежде чем приступать к самостоятельным замерам поперечного сечения стены необходимо подготовить набор инструментов:

• Рулетка. Основной инструмент, без которого определение размеров невозможно.
• Отвертка плоская. Необходима для снятия наличников с дверного, оконного полотна.
• Стамеска. Пригодится, если наличники усажены на клей и держатся крепко. Рекомендуется аккуратно поддеть наличник, сорвать его с места.

Чтобы достичь наибольшей точности, избежать повреждений дверных, оконных полотен, рекомендуется использовать приборы, измеряющие толщину стен без нарушения их структуры. К данной категории относятся:

1. Толщиномер. Определяет толщину путем прикладывания прибора к поверхности.
2. Сканер армирования. Сканирует стену и определяет наличие арматуры, диаметр сечения арматурного прута, габариты.

Второй вариант используется при измерении внутренних, ограждающих конструкций. При этом выполняются следующие действия:

1. Со стороны замочной скважины, производится съем наличников с обеих сторон. Если наличники зафиксированы на клей, то их можно поддеть, используя широкую стамеску.
2. Зафиксировав начало рулетки с противоположной стены, определяется толщина измеряемого элемента.

Как провести замер наружной стены:

1. Проводим замер внутри помещения от необходимой панели до оконного или дверного проема.
2. Замеряем расстояние от внешнего угла здания до оконного проема.
3. Наружные показатели прибавляем к внутренним.

Документальная установка толщины

Самостоятельные замеры стен могут привести к случайным ошибкам. При необходимости проведения замеров с целью дальнейшего демонтажа, требуется согласовывать эти действия с соответствующими инстанциями.

Всякая перепланировка помещения должна сопровождаться получением разрешения от соответствующих служб. Самостоятельная реконструкция  приведет к штрафным санкциям. Чтобы избежать этого, необходимо заранее произвести следующие действия:

1. Обратиться в БТИ, получить документы с копией плана квартиры.
2. Проанализировать план, определить, где находятся перегородки и несущие стены. Отметьте элемент, подвергающийся реконструкции.
3. Обратиться в проектную организацию для получения технического документа , разрешающего снос или перепланировку.
4. Заполнить типовой договор.

Только после проведения этих процедур, разрешается приступать к исполнению задуманных преобразований.

Список документов необходимых при первичном обращении в БТИ:

• Личный паспорт, удостоверение личности.
• Заявление на получение проекта.
• Техпаспорт и документы, свидетельствующие о правах на помещение.

Прежде чем обратиться в архитектурный отдел, требуется подготовить другой перечень документов:

• Заявление с подписями, подтверждающими, что соседи не против перепланировки.
• Удостоверение, подтверждающее право собственности.
• Выписка об отсутствии задолженности по квартплате.
• Справка, предоставляющая информацию о количестве жильцов, проживающих по данному адресу.

Способы сноса несущих конструкций в панельном доме

В отличие от сноса межкомнатных перегородок, реконструкция или полный демонтаж ограждающих элементов здания, несет в себе множество трудностей. Основной проблемой является получение специальной разрешающей документации, выданной соответствующими инстанциями. Частичный демонтаж капитальной стены может проводиться одним из предложенных ниже вариантов.

Врезка несущей балки

Если требуется частичный снос ограждающего сооружения для создания дверного или оконного проема необходимо поступить следующим образом:

1. Произвести вырезку дверного проема, используя специальные инструменты. Так как строительное оборудование стоит не дешево, то лучше будет обратиться в строительную организацию
2. В верхней части с обеих сторон конструкции, проводится вырезка ложа. Оно должно быть не меньше 150 миллиметров. Высота ложа зависит от размеров балки, которая будет установлена.
3. Если будет производиться монтаж бетонной перемычки, то необходимо посадить ее на цементный раствор. Лучшим вариантом будет монтаж металлического двутавра.
4. Окончательная сборка усиливающей конструкции.

Совет! При демонтаже возможно использование строительных домкратов.

Установка колонн

Установка колонн требует большего вложения сил. Большинство проектных организаций не идут на такие авантюры, но решение зависит от типа строения и количества этажей.

Для сооружения колонн могут быть использованы железобетонные или металлические стойки.

Процесс выглядит следующим образом:

1. Строительные домкраты фиксируются в нескольких местах помещения.
2. Производится снос. Для этого привлекаются профессиональные рабочие и технологичное оборудование.
3. Монтаж колонны совместно с направляющей балкой. Монтаж металлических колонн более надежен, но имеет недостатки при последующих отделочных работах.

Работы такого типа проводить самостоятельно не рекомендуется. Лучше обратиться в специализированные организации занимающиеся решением данного вопроса. Работы,  выполненные профессиональными рабочими, отличаются качеством. После того, как перепланировка будет проведена, обязательно внесите изменения в технический паспорт. В противном случае начнутся судебные разбирательства,  которые могут закончится штрафом, или решением по возвращению первоначальной планировки помещения.

Для определения более точной толщины предлагаются стандартные размеры стеновых плит.

Небольшое заключение

Процесс определения толщины имеет нюансы и сложности. Так, для демонтажа несущей стены, необходимо собрать множество бумаг, чтобы получить разрешение на проведение реконструкции.  Кроме того, необходимо учесть необходимость монтажа усиливающих конструкций. Такие работы требуют привлечения профессионалов, так как справиться с ними самостоятельно невозможно.